Главное меню
Снять квартиру в Зеленограде - аренда квартир

Аренда квартиры в Зеленограде - популярный вопрос у многих людей, которые хотят жить в отдельной квартире в Зеленограде. По разным причинам у таких людей нет необходимости покупать свою квартиру или нет возможности позволить себе жилплощадь. В любом случае, спрос на аренду квартир в Зеленограде всегда есть.

В этом материале будут рассмотрены некоторые полезные моменты, которые рекомендуется учитывать тем, кто хочет снять квартиру в Зеленограде (город Зеленоград - это Зеленоградский административный округ города Москвы, который расположен в 20 км от МКАДа по Ленинградскому и Пятницкому шоссе).

Что важно при выборе съемной квартиры в Зеленограде:

  1. Стоимость аренды квартиры;
  2. Расположение дома и инфраструктура рядом;
  3. Наличие условий для проживания;
  4. Размер комиссии агента;
  5. Правовые моменты

Об этих пунктах подробнее.

1. Сколько стоит снять квартиру в Зеленограде? В настоящее время цены примерно такие: снять 1-комнатную квартиру в Зеленограде стоит 18-23 тыс. рублей + счётчики (иногда вся коммуналка); снять 2-комнатную квартиру в Зеленограде сейчас можно за 23-30 тыс. рублей + счётчики; самые дорогие по обыкновению это трешки - за то, чтобы снять 3-комнатную квартиру в Зеленограде, придется отдать 28-45 тыс. рублей + счётчики.

В очень редких случаях можно снять квартиру чуть дешевле, если снимать у знакомых или если хозяин квартиры пойдет вам на встречу. Интересно, что цены на саму аренду не растут, но в связи с подорожанием коммунальных услуг хозяева всё чаще перекладывают эту оплату на арендаторов. 

Также почти всегда придётся заплатить залог в размере стоимости аренды за 1 месяц. Эта мера применяется в виде страховки, если будет нанесен ущерб имуществу в квартире. Может быть возвращена в конце срока аренды, то есть можно будет не платить за последний месяц проживания, если всё имущество в целости и сохранности.

Текущая оплата производится за месяц вперёд. Способ оплаты по договоренности с хозяином, лично либо переводом на его банковскую карту.

Стоимость аренды зависит от факторов, которые будут рассмотрены ниже.

2. Расположение дома и инфраструктура рядом - это имеет значение для тех, кто хочет снять квартиру в Зеленограде. Большим спросом пользуются квартиры в пешей доступности от станции Крюково, где расположен крупный транспортный узел. Автобусы, электрички и скоростные Ласточки. Отсюда удобно добираться до Москвы и в область. От станции отходят большинство корпоративных автобусов, доставляющих сотрудников на работу в крупные ТЦ и на предприятия, расположенные около Зеленограда. Время - деньги. Хочешь меньше времени тратить на дорогу - доплати. 

А если время и общественный транспорт не такие важные параметры, то можно рассмотреть другие варианты, например, аренду квартиры в отдаленных микрорайонах Зеленограда или даже аренду квартиры в Андреевке или Голубом, или в Брёхово. Кто привык пользоваться автомобилем, тому в принципе нет большой разницы где жить. В этом случае надо обратить внимание на наличие парковочных мест около дома, где вы будете снимать квартиру. Их не всегда хватает и у вас могут быть большие трудности с парковкой своего авто по вечерам.

Для семей с детьми немаловажным фактором будет наличие около дома мест для прогулок с детьми, детских площадок, садиков или школ. В Зеленограде с площадками особых проблем нет, прогулочные зоны есть не везде. А садики и школы.... наши дворы по утрам испытывают нашествие автолюбителей, которые привозят свои чада на учебу из других районов и окрестных посёлков, где на всех не хватает мест.

За хорошее расположение и окружение тоже придется доплатить при остальных равных условиях.

3. Комфортное проживание в съемной квартире тоже стоит своих денег. Большинство квартир сдаются в Зеленограде с бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, плита, иногда электрочайник и микроволновая печь), а также есть телевизор и проведен интернет. Сдаются квартиры и без бытовой техники. В этом случае вам самим придется позаботиться о своем быте, где-то раздобыть необходимую технику. 

На цену аренды влияет также наличие мебели и отделка. "Бабушкин вариант" - это квартиры, которые сдают престарелые собственники, проживающие на даче или у своих родственников, иногда это квартиры, полученные по наследству. В таких квартирах мебель еще с советских времен, и ремонт иногда такой же древний. Не говоря уже о сантехнике и электрике. Это самые дешевые квартиры на рынке, обычно их снимают люди с невысокими доходами или очень неприхотливые в быту. 

Встречаются предложения в том же самом доме, где и "бабушкин вариант", но с новым качественным ремонтом, всей необходимой мебелью и техникой. Понятно, что снять такую квартиру в Зеленограде будет стоить дороже. Зато у вас не будет бытовых проблем.

Можно найти квартиры в аренду подешевле в новых домах, где квартиры куплены как раз для этих целей. Собственники вложили в недвижимость деньги, чтобы те не пропали. Теперь сдают свои квартиры для получения небольшого дохода. В новостройках квартиры часто сдаются в минимальной комплектации, поэтому и стоят не так дорого. Плюс к этому конкуренция с такими же квартирами у соседей. Нет смысла завышать цены, так как пустующая квартира принесет лишь убытки.

4. Вам придется заплатить комиссию агенту при съеме квартиры в аренду в Зеленограде, как и в любом другом городе. Многие люди не понимают, зачем нужно платить агенту какие-то комиссионные? И пытаются найти в интернете ресурсы, где собственники сдают квартиры в Зеленограде без посредников. Это очень сложное занятие, потому что спрос превышает предложение и придётся искать собственников вместе с десятками таких же любителей сэкономить. Понятно, что кризис, денег лишних нет. Но где гарантии, что таким образом вы сможете сэкономить? Вас запросто могут обмануть. Бывали случаи, когда людей приводили в квартиру, якобы сдать на длительный срок. Приходил хозяин и брал залог и оплату за первый месяц. На следующий день приходил настоящий хозяин, который как оказалось сдал свою квартиру на сутки неизвестным лицам. А где те лица? Конечно, их след простыл. И номера телефона не отвечают.

И тем более сами собственники предпочитают работать через посредников-агентов, чтобы избежать лишних проблем с потенциальными арендаторами. Все хотят, чтобы сделка по аренде прошла спокойно и арендаторы не донимали хозяина.

Снять квартиру без посредника в Зеленограде - это рискованное дело. Если вы решитесь, ищите сами по друзьям и знакомым, а лучше обращайтесь к местным агентам. Вы заплатите 30-50-70% от месячной стоимости аренды, сейчас редко кто из агентов берет 100%, разве что за аренду хорошей комнаты в Зеленограде

Агенты не зря получают вознаграждение. Найти хорошего арендатора тоже надо уметь, отталкиваясь от пожеланий хозяев квартир. У всех свои требования к жильцам. Наличие гражданства, регистрации, детей, животных, вредных привычек - всё это фильтруется при поиске жильцов. Нужно разместить очень много рекламы на самых разных ресурсах, даже походить пешком и съездить на показы потенциальным арендаторам. Всё это затратно, так что должно компенсироваться.

5. Взаимоотношения собственника жилого помещения и нанимателя регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 35 ст. 671-688 ГК РФ).

Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]