Главное меню
Недвижимость в Зеленограде вторичное жилье без посредников

Недвижимость в Зеленограде: вторичное жилье без посредников - это вопрос, которым задаются покупатели, желающие купить квартиру подешевле или агенты, находящиеся в поиске собственников жилья, еще не успевших найти своего агента (риэлтора).

Понятно, что в любое время найдутся люди, желающие сэкономить или заработать на операциях с недвижимостью. Можно рассмотреть несколько вариантов, откуда берутся объявления по недвижимости в Зеленограде, а конкретно вторичного жилья без посредников.

1. Собственник продает свое вторичное жилье в Зеленограде без посредников.

Это может быть человек, который профессионально занимается недвижимостью. Риэлтор, девелопер, сотрудник агентства недвижимости. Такие люди сами прекрасно разбираются в сфере вторичной недвижимости, могут назначить адекватную рыночную цену за свое жилье, знают как найти покупателя и умеют проводить сделки по купле-продаже (составлять договор, арендовать ячейки в банке, взаимодействовать с Росреестром). Этим людям нет смысла обращаться к посредникам и они сам могут проконтролировать сделку на всех этапах. Обычно эти объявления рассчитаны на риэлторов, которые ищут для своих клиентов подходящие варианты для покупки. 

2. Продажа квартиры без посредников в Зеленограде (свой риэлтор).

Может попасться такой вариант, когда собственник вторичного жилья самостоятельно занимается поиском покупателя на свою квартиру. Иногда он пишет в объявлении, что услуги посредников не требуются, мол есть свой риэлтор. И такое бывает. Возможно, человек не спешит с продажей или не хочет оплачивать своему риэлтору за поиск клиентов, по договоренности. А привлечет его в последний момент, непосредственно на саму сделку, чтобы подстраховаться. В этом случае гонорар агента будет меньше, но и времени на продажу этой квартиры он потратит меньше, так что бывает и такое. Тем более в непростые времена, когда платежеспособный спрос уменьшается, ждать своего покупателя можно месяцами и годами. 

3. Вторичное жилье в Зеленограде без посредников - предложение от наивного собственника.

Есть такая категория людей, которые думают, что всё в жизни легко и просто. Можно самостоятельно найти покупателя на свою квартиру и удачно провернуть сделку. Они размещают объявления в открытых источниках, на популярных сайтах по недвижимости и досках объявлений и ждут, когда им позвонит тот самый покупатель. Но проходит время, а звонков либо нет совсем, либо они пустые и ничем не заканчиваются. Оказывается, наивный собственник вторичного жилья в Зеленограде, как и в любом другом месте, откуда-то взял нереальную цену на свою квартиру и ждет, пока найдется покупатель за эти деньги. Цена явно выше рыночной, а он не понимает этого, как ему не объясняй. Такой собственник может часами рассказывать какой уникальный ремонт в его квартире, какие чудные соседи и удачное месторасположение его дома. Ничто не заставит его передумать. В этом случае логичный вопрос о его душевном состоянии, возможно он состоит где-нибудь на учете. С такими собственниками лучше не связываться вообще. Но если он адекватный, но просто не понимает как образуются рыночные цены, можно с ним пообщаться и попробовать объяснить что к чему и тогда возможен благополучный исход.

4. Вторичное жилье без посредника в Зеленограде - недвижимость в новостройке.

Есть такое понятие - инвестиционные квартиры. На этапе строительства человек покупает у застройщика квартиру, а затем, после ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности, собственник самостоятельно ищет покупателя на свою квартиру. Он не всегда профессионал в этом деле, просто была возможность вложиться в недвижимость и получить некую прибыль, продав квартиру позже. Эта квартира теперь считается вторичной недвижимостью, хоть и находится в новостройке, пусть даже без отделки. Не стоит опасаться таких предложений, но лучше прихватить с собой знакомого риэлтора. Иногда собственник продает инвестиционную квартиру по цене ниже рыночной, так как срочно нужны деньги и нет возможности ждать, пока её купят по рыночной цене.

5. Продажа квартиры на вторичном рынке жилья Зеленограда без посредника - аукцион.

Редко, но можно встретить предложения по продаже квартир в Зеленограде, которые принадлежат правительству города Москвы. Эти квартиры продаются без посредников через аукцион, который проводится Департаментом городского имущества г. Москвы. Участвовать может любой желающий, внесший залог для участия в аукционе. Обычно такие предложения появляются за несколько месяцев до начала торгов.

6. Не совсем вторичное жилье без посредника в Зеленограде - переуступка в новостройке.

Эти предложения не относятся к рынку вторичной недвижимости. Могут представлять интерес для тех, кто не успел купить квартиру на более раннем этапе строительства новостроек. В Зеленограде строится новый 17 микрорайон Жемчужина Зеленограда. Квартиры покупаются по договору долевого участия и у дольщика есть право требования у застройщика своей доли, то есть квартиры, когда она будет построена. Пока дом не построен и не сдан, физически у дольщика нет квартиры, есть только право. И вот это право можно уступить другому лицо за N-ную сумму, которая обычно превышает изначально уплаченную. Сейчас уже можно встретить предложения по переуступке прав в Жемчужине Зеленограда. Желающие могут их выкупить.

 

На нашем сайте есть Доска объявлений, где риэлторы и собственники вторичного жилья могут разместить свои предложения о продаже квартир в Зеленограде.

 

 

 

Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]