Главное меню
Недвижимость в Зеленограде новостройки

Недвижимость в Зеленограде - новостройки? Этот вопрос часто задают люди, которые не хотят связываться с типовым вторичным жильем. Купить квартиру в новостройке без отделки и сделать планировку и ремонт "под себя", по своим представлениям об удобстве и красоте. В новой квартире не будет летать дух предыдущих жильцов, если кто-то в это верит )) Как вы узнаете ниже, с новостройками в Зеленограде не всё гладко, хотя, казалось бы, Зеленоград это Москва и какие могут быть проблемы?

Когда-то все дома в Зеленограде были новостройками и все первые жители были счастливыми обладателями квартир в новостройках, чаще всего с муниципальным ремонтом. В конце 1990-х начале 2000-х годов в округе по столичной программе были снесены все панельные пятиэтажки и вместо них в старых микрорайонах выросли современные многоэтажки - панельные и монолитно-кирпичные (можно посмотреть в нашей галерее фотографии домов в районах, где пятиэтажки были заменены новыми домами: 1 микрорайон, 2 микрорайон, 3 микрорайон, 6 микрорайон). Большинство квартир там были предоставлены жителям снесенных хрущевок. Если сравнивать с откровенно старым жилым фондом Зеленограда, то дома в этих микрорайонах можно назвать относительно новостройками.

В последние годы строительство новых домов было сосредоточено в районе Крюково, где строился новый 23 микрорайон, названный Зелёным бором. Фотографии всех жилых домов этого района можно посмотреть в фотоальбоме 23 микрорайон. Что можно сказать об этом районе? Достаточно симпатичный внешне жилой массив, состоящий из 8 башен и 6 многосекционных домов. Дома монолитные, квартиры продавались без отделки (возможно еще есть в наличии). В районе построены школа и садик, открылся большой торговый комплекс Столица с продуктовым супермаркетом, МакДональдсом и другими магазинами. Территория во дворах благоустроена, есть детские площадки, сохранены большие деревья. Парковочных мест пока хватает, но есть и подземные паркинги, куда можно спуститься прямо на лифте в некоторых домах. До 23 района можно доехать на автобусах №16, 400К, 400Т и проходящих маршрутках. Эти автобусы довезут вас до станции Крюково, откуда на электричке можно доехать до Ленинградского вокзала. В другую сторону автобусы идут непосредственно в Москву к метро Пятницкое шоссе, Митино, Тушинская. При хорошем стечении обстоятельств до ближайшего метро на автобусе/маршрутке можно доехать за 25-30 минут. Но на Пятницком шоссе в часы пик бывают затруднения и дорога до метро занимает больше времени.

Властями одобрено строительство еще несколько домов в этом микрорайоне.

Новая недвижимость в Зеленограде - новостройки от Мортона. Это очень популярная тема. Есть много людей, которые хотят купить недвижимость в Москве дешево. Зеленоград - это округ Москвы, и квартиры здесь стоят дешевле, чем в других московских районах и округах. Дело в удаленности от центра Москвы. Зеленоград находится на расстоянии 20 км от МКАДа. И по цене наши квартиры соперничают с областными, которые расположены ближе к столице. Так вот, группа компаний Мортон решила сосредоточиться на строительстве в Москве и Жемчужина Зеленограда - один из проектов, к которым приступил этот застройщик в недавнее время. Проект 17 микрорайона обсуждался давно, проходили общественные слушания, обсуждения.

В конце 2014 года на поляне за 16 микрорайоном начались работы по строительству 17 микрорайона - Жемчужина Зеленограда. В начале будут построены 3 корпуса первой очереди, в дальнейшем будут построены еще несколько домов, школа, садик и торговый центр, а также парковки. Зелквартира наблюдает за строительством нового микрорайона. Вы можете почитать о реализации этого проекта на отдельной странице - Строительство 17 микрорайона Жемчужина Зеленограда (Мортон)

Что можно еще сказать о строящейся недвижимости в Зеленограде - новостройке от ГК Мортон. Сейчас есть большой выбор квартир, различных по планировкам и ценам. Можно подъехать в офис продаж Мортона на Георгиевском проспекте около стройплощадки и там вам все детально расскажут, а как строятся корпуса всегда можно узнать на официальном сайте Мортона, ссылка есть со страницы, указанной выше.  Первые корпуса будут сданы по планам в 2017 году.

В Зеленограде есть несколько новостроек, которые представляют интерес, но информацию по ним сложно найти в свободном доступе. В 8 микрорайоне построили симпатичные башни около старого моста - это корпуса 848А и 848Б. Возможно эти дома были построены по заказу правительства Москвы или какого-то ведомства и квартиры в них свободно не продаются на рынке новостроек. Иначе информация была бы доступна. По соседству с этими домами стоит корпус 847, который был построен Мортоном. Есть мнение, что квартиры здесь были предоставлены сотрудникам МЧС, МВД и ФСБ.

Около станции Крюково в том же 8 микрорайоне строится новостройка - высотный дом, который строится по заказу города. В скором времени он будет сдан, если его не постигнет судьба других новых домов, о которых узнаете ниже.


В 20 микрорайоне около новой поликлиники вдоль улицы Лётчицы Тарасовой стоят 2 новых красивых дома (один из них корп. 2032, другой корп. 2044), которые привлекают своими фасадами, белыми с цветными вставками. Дома построены, но в них никто не живет.  Точно так же, как корпус 108 в 1 микрорайоне. Дом построен, но никто не живет. Этот дом был построен недавно на месте бывшего "кошкиного дома", снесенного в свое время корпуса 114. Продажей квартир в этих домах, предположительно, занимается компания "МосРеалСтрой" - уполномоченная организация по реализации недвижимости от государственных застройщиков г. Москвы. На их сайте есть страничка об этих корпусах, но цен нет. Возможно, какие-то торги уже были, а если не было, то любопытствующие могут следить за новыми лотами, которые продаются на аукционах на сайте www.torgi.gov.ru.

Есть в Зеленограде целый "замороженный" микрорайон - это "Кутузовская слобода", небольшой посёлок, состоящий из отдельно стоящих домов и таунхаусов. Посёлок находится в черте Зеленограда недалеко от 23 микрорайона на Кутузовском шоссе. Дома стоят уже больше 5 лет из-за финансовых проблем у застройщика. Шли суды, пытались продать имущество для покрытия долгов. Пока нет ясных перспектив у этой несчастной Слободы.

Непостроенная новостройка в 9 микрорайоне находится за корпусом 901 около леса. Были планы построить высотный дом, но у застройщика начались проблемы и проект заглох на этапе котлована. Долгое время длились суды, много лет уже прошло, а заброшенную стройку так и не ликвидируют.

В 6 микрорайоне Зеленограда, возможно, появится новый объект - новостройка около Чёрного озера. Участок выделен, но информации по строительству пока нет.

В общем, как видно из материала, у тех, кто выбирает недвижимость в Зеленограде новостройки в свободной продаже представлены по сути только Жемчужиной Зеленограда от Мортона со сдачей в 2017 году и 23-м микрорайоном (Зелёный бор), где еще остаются некоторые построенные квартиры в свободной продаже.

Если вы уже передумали покупать новостройку в Зеленограде, присмотритесь к другой недвижимости в Зеленограде это вторичное жилье с московской пропиской или к новостройкам в близлежащих посёлках. Там есть из чего выбрать.

Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]