Главное меню
Комиссия агентства недвижимости в Зеленограде при продаже квартиры

Комиссия агентства недвижимости в Зеленограде при продаже квартиры
Многие, кому необходимо продать квартиру в Зеленограде, как правило, сталкиваются с вопросом выбора агентства недвижимости. И первое, что интересует продавца - какова комиссия агентства недвижимости при продаже квартиры, т.е. сколько придется заплатить специалисту за оказанные услуги.

С одной стороны, вполне логично искать фирму, которая запросит наименьшую сумму вознаграждения, ведь очевидно, что любое агентство продаст квартиру по одной и той же стоимости, из которой и будет вычитаться комиссия.
Однако на самом деле, все не так просто: сумма полученных денег от продажи квартиры не всегда будет зависеть только от комиссионных заплаченных агентству.

Для справки: размер комиссии при продаже квартиры в Зеленограде варьируется от 100 до 150 тыс. рублей, часто 120 тыс. рублей. Но далеко не факт, что выбирая себе риэлтора или агентство с минимальными расценками, вы получите качественный сервис и максимальную материальную выгоду за продажу вашей недвижимости. В крупных агентствах существуют скрытые комиссии, а также очень жесткие условия Договора. Причем это не зависит от рядовых сотрудников, это политика руководителей агентств недвижимости. 

Как работает профессиональное агентство
Суть работы любого агентства недвижимости состоит в том, чтобы продать, как можно дороже недвижимость и получить как можно больше комиссионных. Другими словами, профессиональным риэлторам под силу продать квартиру по стоимости, за которую не сможет продать ее сам продавец. В свою очередь, агентство обеспечивает полную безопасность, а также юридическую грамотность оформления сделки купли-продажи. Наиболее успешные компании могут продать недвижимость на несколько процентов дороже и получить, соответственно на несколько сотен тысяч рублей больше.
Несложно понять, что чем дороже продаст квартиру агент, тем больше получит продавец, ну и агент, конечно, останется в плюсе.

Как поступить
В любой сфере услуг всегда есть несколько предложений, стоимость которых будет заниженной. В сфере недвижимости тоже есть такая особенность. Среди многих агентств обязательно найдется 2-3 компании, которые предлагают свои услуги по удивительно низким ценам. И многие поддаются на искушение продать подороже недвижимость и заплатить при этом поменьше риэлтору. Однако, перед тем, как принимать решение, стоит учесть, что продажа квартиры состоит из нескольких этапов:
1) Анализ рынка. С помощью него можно определить, за сколько реально можно продать конкретную квартиру. Если этот этап упустить, возможны 2 варианта развития событий: либо квартира уйдет за бесценок, либо будет висеть на доске объявлений долгое время.
2) Качественная реклама. Не секрет, что реклама – двигатель торговли, поэтому крайне важно качественно подать информацию и представить недвижимость с наиболее выгодной стороны. Грамотная обработка материала и качественный продающий текст создаются специально под самого выгодного покупателя.
3) Размещение рекламы. Для того чтобы объявление о продаже квартиры сработало как можно раньше, необходимо запустить рекламу на несколько информационных ресурсов: печатные издания, онлайн доски объявлений, профессиональные базы и т.д. Опытные риэлторы используют свои эффективные методы рекламы.
4) Профессиональное сопровождение сделки. Для того чтобы сделка купли-продажи прошла гладко и быстро, важно правильно организовать это мероприятие. Задача агента – обеспечить полную безопасность клиенту и грамотно оформить все документы. Для этого понадобиться юридическая поддержка. Если пренебречь этим условием, можно получить денежную сумму не в полном объеме или столкнуться с нежелательными последствиями.
Реализация каждого пункта требует от агента недвижимости определенных знаний, навыков, а также связей и знакомств. Конечно, любой уважающий себя агент потребует денежное вознаграждение за качественно выполненную работу.
Если риэлтор просит за оказанные услуги слишком низкую стоимость, возможно, он не владеет нужной информацией, не выполняет все пункты успешной сделки или выполняет свою работу не совсем добросовестно. К примеру, вместо популярных досок объявлений с высоким числом пользователей, размещает объявления на малоизвестных интернет-площадках.
Через какое-то время, агент объяснит отсутствие покупателей слишком высокой стоимостью и предложит ее снизить. Это делается для того, чтобы избавить себя от кропотливой работы и как можно быстрее получить свои деньги, занявшись следующим клиентов. А может, «дешевый» риэлтор – это вчерашний выпускник ВУЗа, который хочет набраться опыта, поэтому стоимость его услуг более привлекательна, чем у настоящих профессионалов.

Как удостовериться в качестве и порядочности агентства недвижимости в Зеленограде
Как и в любой сфере услуг, для того, чтобы выбрать проверенное агентство недвижимости, лучше воспользоваться рекомендациями друзей или реальными (!) отзывами бывших клиентов компании. Сарафанное радио действительно работает, так что, если есть возможность, устройте мини-опрос по этой теме.
Если такой возможности нет, тогда придется обратиться в интернет, полагаясь на собственную интуицию. Обязательно свяжитесь лично с агентом недвижимости, чьими услугами вы собираетесь воспользоваться: уточните его ФИО и узнайте все тонкости предстоящей работы с вами.
Попросите потенциального агента показать вам другие проекты, которые он ведет в настоящее время – так вы сможете наглядно представить, как будет выглядеть ваша реклама.
Сегодня в Зеленограде есть множество агентств по недвижимости, среди которых есть действительно добросовестные и профессиональные компании.
Данное исследование поможет вам понять, как выбрать компанию, а также определить, насколько комиссия, которую получит риэлтор, будет соответствовать будущему результату сделки.

Например, можно воспользоваться услугами риэлтора Зеленограда - эксперта в области вторичной недвижимости. Его зовут Сергей Заводских, работает в сфере продажи и обмена квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе с 2009 года. Посетите его сайт, где на страничке http://квартира-зеленоград.рф/services/ есть перечень услуг, которые предоставляет риелтор. Также на сайте вы можете почитать реальные отзывы от его клиентов.

Читателям сайта Zelkvartira.ru риэлтор Зеленограда Сергей Заводских делает скидку на свои услуги в размере 5%. Для получения скидки при обращении к риэлтору необходимо назвать слово ЗЕЛКВАРТИРА.

 

Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]