- Категория:
- Автор:zelkvartira
- Просмотров:2339
- Размещено:15.01.2013
Знаете ли вы, почему квартиры на первом и последнем этажах зачастую стоят дешевле других квартир?
Проживание на крайних этажах часто (но не всегда) сопряжено с рядом неудобств, которые компенсируются для владельцев сниженной ценой покупки этих квартир.
Принято считать, что скидка на крайние этажи составляет около 10% от стоимости аналогичной квартиры на других этажах. Но в каждом случае скидка считается отдельно.
Оценочные компании при расчетах рыночной цены на первый этаж делают скидку 10%, а на последний - 5%.
Во время кризиса оценщики пересматривают свои мнения и делают скидку на первый этаж 5%, а на последний - 3%.
Примеры для худших случаев.
Если квартира на 1-ом этаже:
- Вы слышите шум от всех входящих и выходящих из подъезда.
- Постоянно ощущаете удары металлической входной двери в подъезде.
- Стена вашей квартиры, которая находится напротив дверей лифтов, зимой промерзает.
- От пола идет холод, потому что под ним подвал.
- Из подвала еще идет неприятный запах то ли от крыс, то ли от канализации.
- Прохожие заглядывают вам в окна.
- Вы слышите и дышите выхлопными газами машин, проезжающих мимо подъезда.
- Если нет решеток на окнах, к вам могут залезть нежданные "гости".
- Рядом с вашей квартирой может обосноваться какой-нибудь офис.
- Через стенку может располагаться трансформатор.
Если квартира на последнем этаже:
- Днем и ночью вы слышите шум от мотора лифта.
- Если лифт сломан, поднимаетесь пешком с детьми, коляской, сумками, собакой и т.п.
- Вы платите самую большую сумму за подъем негабаритных предметов на свой этаж.
- Во время дождей часть осадков попадает и к вам в квартиру.
- У вас иногда слабый напор воды или не очень тепло греют батареи зимой.
- В случае пожара вас будет сложнее спасти.
- И прыгать с последнего этажа тоже высоковато.
- Не дай Бог выпадет малый ребенок.
Эти примеры вполне имеют место быть. Не все сразу, но у каждой такой квартиры может быть один из перечисленных недостатков.
В Зеленограде на крайних этажах иногда размещали коммунальные квартиры.
А на сайтах недвижимости есть специальная опция при поиске, скрывающая предложения на крайних этажах.
Решать, конечно же, вам.
Подумайте и взвесьте все "за" и "против" перед тем, как покупать такую квартиру.
Если вы хотите посмотреть фотографии жилых домов 7-ого микрорайона Зеленограда, они есть на нашем сайте в фотогалерее - альбом 7 микрорайон.
3 комментария Добавить комментарий
|
Лично я сама против покупки квартиры на первом этаже, а все потому что все кто заходят в данный подъезд в первую очередь идут с любым вопросом к жителям на первом этаже, и это я вам скажу не очень приятно.
|
0
|
Хорошо бы если так. особенно по поводу первых этажей, это очень удобно для инвалидов да и вообще очень удобно. В последних этажах хоть вы и слышите шум мотора лифта, за - то не слышите топающих сверху соседей от которых штукатурка сыпется, ну это опять же если дом новый и с крышей у него все в порядке.
|
|
Ну вы знаете, это, пожалуй честные риэлторы предоставляют скидку в 10%, об этом факте необходимо напоминать))
|