Главное меню
Что говорят риэлторы

В этом материале админ сайта собирает высказывания от риэлторов о текущем положении дел на рынке недвижимости с их точки зрения. Есть возможность опросить специалистов в разных городах Московской области и районах Москвы. Привязка к месту, где риэлтор продает свой объект. Мнения могут быть самыми разными.

Материал обновляется по мере поступления новых ответов. 

Что говорят риэлторы

19.01.2017. МО, г. Яхрома. Быстро продали дом в коттеджном поселке, потому что продавец хотел продать и сделал конкурентную цену. А по квартирам: продать вторичку дорого сейчас не возможно. Застройщики новых жилых комплексов предлагают хорошие цены на современное комфортное жилье. В Москве активно застраиваются бывшие промзоны. И спрос постепенно уходит из области в пределы Москвы, где появляются большие объемы нового жилья.

04.10.2016. МО, д. Аристово. Нельзя сказать, что рынок ожил с приходом осени, как он оживлялся раньше. Спрос есть, но волнообразный.

06.07.2016. МО, г. Пушкино. Вторичка идёт хорошо. За 2 дня сделали 4 аванса. Половина из них с ипотекой. Можно найти хорошие варианты квартир.

24.05.2016. МО, г. Одинцово. Для тех, кто реально хочет продать свою квартиру, "дно" уже наступило. Продаются только те квартиры, которые ниже рынка. 

24.03.2016. МО, г. Долгопрудный. Продать по хорошей цене очень сложно. Предложений много, покупатели тоже есть, интерес есть, но денег у покупателей мало. Продавали двушку в кирпичной пятиэтажке, показали её раз 30 наверное, пришлось продать за 4.375.000, а хотели 5 миллионов.

03.03.2016. МО, г. Щёлково. Сейчас стало чуть по-лучше, чем зимой, но это традиционное оживление весна/осень. Летом сделок будет мало. Спрос есть на самые дешёвые квартиры. Можно продать по цене ниже рыночной, а "в рынке" ставить бесполезно. Хрущёвки вообще никому не интересны, даже не звонят. Новостройки без отделки продают за те же деньги, которые отдавали за них два года назад.

24.02.2016. МО, г. Щёлково. Продаётся всё, у чего цена привлекательная.

03.02.2016. г. Москва, п. Внуковское. Большую ошибку совершили те люди, которые бросились покупать новостройки в конце 2014 г. для того, чтобы спасти сбережения. Теперь и спрос упал, и цены упали - с выгодой не продать.

02.02.2016. МО, п. ВНИИССОК. Собственник продает квартиру без отделки за те же деньги, что отдал 3 года назад. Ждал до последнего, цены упали до прежних значений.

29.01.2016. г. Москва. Цены на квартиры не растут, но и не падают. Удивительно, но есть интерес к дорогим квартирам.

22.12.2015. г. Москва. Квартиры с адекватной ценой продаются нормально. От собственников зависит, хотят ли они реально её продать или ждать не понятно чего. Спрос есть, иногда можно преодолеть некий психологический ценовой барьер и квартира уходит буквально за 3-5 дней. В тяжелые времена риэлторов выручает аренда.

04.12.2015. МО, г. Балашиха. По-прежнему большинство покупателей квартир на вторичном рынке это ипотечники. Квартиры в новых домах со свидетельством на руках собственники продают дешевле, чем покупали 2-3 года назад. Появилась новая услуга - предпродажная подготовка квартир. Делается косметический ремонт или простенький ремонт в квартире без отделки и такую квартиру становится легче продать. Так как у ипотечников обычно уже нет средств и сил делать ремонт. Проще купить квартиру, куда можно сразу заехать и жить.

27.11.2015. МО, г. Сергиев Посад. С середины ноября звонков стало меньше. Покупатели очень жестко торгуются. Но в хороших районах продавцы неохотно уступают в цене.

24.11.2015. МО, г. Щёлково. Хорошо стали квартиры продаваться. Недорогая вторичка уходит вся по ипотеке Сбербанка и ВТБ24.

09.11.2015. МО, п. Нахабино. Квартиры не дорожают, только дешевеют. Продавцам вторичного жилья приходится делать большие скидки. Налички у людей мало. Новостройки со свидетельством можно продать быстро только по ценам прошлого года.

13.10.2015. МО, г. Красногорск. В продаже объектов стало меньше, но они стали "качественнее". Из-за этого комиссия больше, поэтому в деньгах мы ничего не теряем. Работать стало спокойнее. Для альтернативы сейчас самое лучшее время. Пусть вы продадите дешевле, но и купите дешевле. Потом добавлять будет сложнее.
Сбербанк выдает очень много ипотеки, у него есть выгодные предложения.

09.10.2015. МО, г. Красногорск. Продаются квартиры только в 1/4 - 1/3 по ценам рынка. Всё, что дороже, вряд ли удастся продать. Вторичка в старых домах никому не нужна, на новые дома интерес больше.  

26.08.2015. МО, г. Можайск. Хорошо, что еще есть ипотека. Какие-то продажи идут, а за наличные почти ничего не продается.

07.08.2015. МО, г. Наро-Фоминск. Покупают только самые дешевые квартиры на вторичке с использованием обычной и военной ипотеки. За наличные почти нет сделок. Считают, что осенью не станет значительно лучше.

03.08.2015. МО, г. Клин. Продажи не идут из-за кризиса, а не из-за летнего сезона.

28.07.2015. МО, г. Лосино-Петровский. Бывали времена и получше. Сейчас продаем большую 1-к квартиру в многоэтажном кирпичном доме за 2 миллиона. Выставляли за 2,4 млн, никому не интересно. Даже за 2 еле-еле нашли покупателя, в основном звонили и предлагали 1,5 млн. Сейчас можно очень выгодно купить квартиру на вторичном рынке, квартиры хорошо подешевели.

17.07.2015. МО, г. Жуковский. Всё плохо, никто ничего не хочет. Квартиру продаем за бесценок по военной ипотеке, хотя обычно с ней не связываемся. Раньше могли бы продать эту квартиру на 10% дороже.

10.07.2015. МО, г. Щёлково. Нельзя сказать, что рынок вторички совсем замер. Просто стало меньше ипотеки, но больше сделок с наличными деньгами, много альтернативных сделок. Военная ипотека хорошо идет, причем люди берут не новостройки, которые еще строятся и будут без отделки, а готовые квартиры в старых домах. В них уже сейчас можно жить или хотя бы сдавать. Квартиры около жд станции уходят вообще любые - хоть первый этаж, хоть под снос.

03.07.2015. МО, г. Сергиев Посад. По объявлениям звонят мало. Сделаешь цену меньше, начинают звонить. А так приходится водить "своих", выкручиваемся как можем. С 2.800.000 снизили цену до 2.400.000 и продали квартиру.

23.06.2015. МО, г. Звенигород, район Восточный. У застройщика СУ-155 дела совсем плохи. Иски от Минобороны и Сбербанка, а теперь еще завели дело на гендиректора на сотни миллионов рублей. Дома стоят недостроенные. Продали множество дешевых квартир-студий по 900 тыс рублей, когда сдадут теперь не ясно. Кладут "по 1 плите в неделю", образно выражаясь.

18.06.2015. МО, г. Ивантеевка. Продажи в агентстве упали в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Сейчас вынуждены продавать одну квартиру на 400 тыс. дешевле, чем можно было продать в том году. Разница в 15%.

11.06.2015. МО, г. Солнечногорск. Покупатели с деньгами есть, но продавцы задрали цены и плохо торгуются. Приходится искать адекватные предложения. 

Популярные темы

05.08.2015, 19:13
23 микрорайон Зеленограда, видео
25.06.2016, 18:18
3d-прогулка вдоль стройки Жемчужины Зеленограда
18.01.2015, 13:04
Банки снова повысили ставки по ипотеке
22.04.2014, 22:53
В Зеленограде появятся школа, детсад и блок начальной школы