Новости

• Категория:
  Новости рынка недвижимости
• Разместил:
  Гость
• Просмотров:
  896
• Размещено:
  10.01.2015

Обновлено 02.07.2015

В самом начале 2015 года мы зафиксировали на этой странице ставки по ипотечным продуктам, которые предлагались популярными банками в Москве и Московской области. Как известно, тогда ипотечные ставки резко повысились вслед за повышением учетной ставки Центробанком. К тому же на рынке недвижимости в конце прошлого года творилась настоящая истерия. Покупатели сметали все подряд, боясь потерять наличность на фоне скачков валюты. В январе-феврале произошел резкий спад спроса на ипотеку.

Через пару месяцев Правительство ввело программу госсубсидий банкам для продажи строящегося жилья и готовых новостроек. Постепенно снижалась учетная ставка, а за ней и % по ипотеке. 

Спустя полгода мы посмотрели на ставки по ипотечным продуктам. Как видно, многие банки приняли участие в программе господдержки и предлагают льготные кредиты на новостройки. Некоторые банки вышли с рынка ипотеки (Нордеа и Росбанк, Промсвязьбанк). Банки, в которых ипотека не является важным источником дохода, оставили ставки на высоком уровне (Альфа-Банк, Связь-Банк, Уралсиб). Другие банки играют со ставкой, всячески завлекая клиентов. Указывают одно, а на деле выходит, что необходимы доплаты за то или иное, типа страховки.
Как и прежде, лидерами рынка являются Сбербанк, ВТБ24 и ДельтаКредит. Хотя спрос просел и у этих гигантов, особенно во вторичке.

Текущее значение ставки является минимальным на 02.07.2015 при условии соблюдения всех требований банка к заемщику, возможно увеличение на 0,5-5%. Обычно минимальные ставки указываются при первоначальном взносе от 50% и небольшом сроке кредита.

По данным АИЖК в первом квартале средняя ставка по ипотечным кредитам составила 14,5-14,8%. В скобках указаны ставки, действовавшие в банках на 10.01.2015.

Абсолют Банк

• Вторичное жилье - 13,5% (янв. 16,45%)
• Новостройки - 13,5% (янв. 19,45%)
• Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)

Альфа-Банк

• Вторичное жилье - 17,3% (янв. 19,8%)
• Новостройки - нет (янв. 19,8%)

Банк Москвы

• Вторичное жилье и новостройки - 14,95% (янв. 14,95%)
• Новостройки с господдержкой - 12% (янв. нет)

Возрождение

• Вторичное жилье - 16,5% (янв. 17,5%)
• Новостройки - 13,5% (янв. 17,5%)
• Новостройки с господдержкой - 11,75% (янв. нет)

ВСК-ИПОТЕКА

• Вторичное жилье - 16% (янв. 16%)

ВТБ24

• Вторичное жилье - 14,95% (янв. 14,95%)
• Залоговые квартиры - 13% (янв. 14,95%)
• Новостройки - 14,95% (янв. 14,95%)
• Новостройки с господдержкой - 12% (янв. нет)

Газпромбанк

• Вторичное жилье - 14,5% (янв. 19%)
• Новостройки - 14,5% (янв. 19,6%)
• Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)

ДельтаКредит

• Вторичное жилье - 14,25% (янв. 15,25%)
• Новостройки - 13,25% (янв. 15,25%)
• Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)

Нордеа банк

• Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет (янв. 21%)
• Новостройки - ипотечных продуктов нет (янв. 21%)

Открытие банк

• Вторичное жилье - 13,5% (янв. 18,5%)
• Новостройки - 11,9% (янв. 18,75%)
• Новостройки с господдержкой - 11,55% (янв. нет)

Промсвязьбанк 

• Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет (янв. 14,25%)
• Новостройки - ипотечных продуктов нет (янв. 14,65%)
• Новостройки с господдержкой - 11,85% (янв. нет)

Райффайзенбанк

• Вторичное жилье - 12,9% (янв. 17,5%)
• Новостройки - 12,9% (янв. 17,5%)
• Новостройки с господдержкой - 11,75% (янв. нет)

Росбанк

• Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет, перевод на ДельтаКредит банк (янв. 18,8%)

РосЕвроБанк

• Вторичное жилье - 13,5% (янв. 19%)
• Новостройки - 13,5% (янв. 19%)

Россельхозбанк

• Вторичное жилье -15% (янв. 17%)
• Новостройки - 15% (янв. 17%)

Сбербанк 

• Вторичное жилье - 13% (янв. 14%)
• Новостройки - 13,5% (янв. 14,5%)
• Новостройки с господдержкой - 11,9% (янв. нет)

Связь-Банк

• Вторичное жилье - 18% (янв. 25%)
• Новостройки - 18% (янв. 25%)
• Новостройки с господдержкой - 11,9%(янв. нет)

УРАЛСИБ 

• Вторичное жилье - 16,75% (янв. 20%)
• Новостройки - 20,5% (янв. 20,5%)

ЮниКредит банк

• Вторичное жилье - 16% (янв. 21%)
• Новостройки - 12% (янв. 21%)

 

Оправдался призыв аналитиков, что ипотеку следовало брать в конце 2014 года. Хотя в Москве, например, в первом квартале 2015 года резко выросла просрочка по ипотечным платежам. Такое ощущение, что заемщики не справляются с текущими платежами.

 

Материал по теме:

>>> Статистика рынка ипотечного кредитования в Москве и Московской области за 1 квартал 2015.