- Категория:
- Разместил:Гость
- Просмотров:896
- Размещено:10.01.2015
Обновлено 02.07.2015
В самом начале 2015 года мы зафиксировали на этой странице ставки по ипотечным продуктам, которые предлагались популярными банками в Москве и Московской области. Как известно, тогда ипотечные ставки резко повысились вслед за повышением учетной ставки Центробанком. К тому же на рынке недвижимости в конце прошлого года творилась настоящая истерия. Покупатели сметали все подряд, боясь потерять наличность на фоне скачков валюты. В январе-феврале произошел резкий спад спроса на ипотеку.
Через пару месяцев Правительство ввело программу госсубсидий банкам для продажи строящегося жилья и готовых новостроек. Постепенно снижалась учетная ставка, а за ней и % по ипотеке.
Спустя полгода мы посмотрели на ставки по ипотечным продуктам. Как видно, многие банки приняли участие в программе господдержки и предлагают льготные кредиты на новостройки. Некоторые банки вышли с рынка ипотеки (Нордеа и Росбанк, Промсвязьбанк). Банки, в которых ипотека не является важным источником дохода, оставили ставки на высоком уровне (Альфа-Банк, Связь-Банк, Уралсиб). Другие банки играют со ставкой, всячески завлекая клиентов. Указывают одно, а на деле выходит, что необходимы доплаты за то или иное, типа страховки.
Как и прежде, лидерами рынка являются Сбербанк, ВТБ24 и ДельтаКредит. Хотя спрос просел и у этих гигантов, особенно во вторичке.
Текущее значение ставки является минимальным на 02.07.2015 при условии соблюдения всех требований банка к заемщику, возможно увеличение на 0,5-5%. Обычно минимальные ставки указываются при первоначальном взносе от 50% и небольшом сроке кредита.
По данным АИЖК в первом квартале средняя ставка по ипотечным кредитам составила 14,5-14,8%. В скобках указаны ставки, действовавшие в банках на 10.01.2015.
Абсолют Банк
- Вторичное жилье - 13,5% (янв. 16,45%)
- Новостройки - 13,5% (янв. 19,45%)
- Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)
Альфа-Банк
- Вторичное жилье - 17,3% (янв. 19,8%)
- Новостройки - нет (янв. 19,8%)
Банк Москвы
- Вторичное жилье и новостройки - 14,95% (янв. 14,95%)
- Новостройки с господдержкой - 12% (янв. нет)
Возрождение
- Вторичное жилье - 16,5% (янв. 17,5%)
- Новостройки - 13,5% (янв. 17,5%)
- Новостройки с господдержкой - 11,75% (янв. нет)
ВСК-ИПОТЕКА
- Вторичное жилье - 16% (янв. 16%)
ВТБ24
- Вторичное жилье - 14,95% (янв. 14,95%)
- Залоговые квартиры - 13% (янв. 14,95%)
- Новостройки - 14,95% (янв. 14,95%)
- Новостройки с господдержкой - 12% (янв. нет)
Газпромбанк
- Вторичное жилье - 14,5% (янв. 19%)
- Новостройки - 14,5% (янв. 19,6%)
- Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)
ДельтаКредит
- Вторичное жилье - 14,25% (янв. 15,25%)
- Новостройки - 13,25% (янв. 15,25%)
- Новостройки с господдержкой - 11,5% (янв. нет)
Нордеа банк
- Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет (янв. 21%)
- Новостройки - ипотечных продуктов нет (янв. 21%)
Открытие банк
- Вторичное жилье - 13,5% (янв. 18,5%)
- Новостройки - 11,9% (янв. 18,75%)
- Новостройки с господдержкой - 11,55% (янв. нет)
Промсвязьбанк
- Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет (янв. 14,25%)
- Новостройки - ипотечных продуктов нет (янв. 14,65%)
- Новостройки с господдержкой - 11,85% (янв. нет)
Райффайзенбанк
- Вторичное жилье - 12,9% (янв. 17,5%)
- Новостройки - 12,9% (янв. 17,5%)
- Новостройки с господдержкой - 11,75% (янв. нет)
Росбанк
- Вторичное жилье - ипотечных продуктов нет, перевод на ДельтаКредит банк (янв. 18,8%)
РосЕвроБанк
- Вторичное жилье - 13,5% (янв. 19%)
- Новостройки - 13,5% (янв. 19%)
Россельхозбанк
- Вторичное жилье -15% (янв. 17%)
- Новостройки - 15% (янв. 17%)
Сбербанк
- Вторичное жилье - 13% (янв. 14%)
- Новостройки - 13,5% (янв. 14,5%)
- Новостройки с господдержкой - 11,9% (янв. нет)
Связь-Банк
- Вторичное жилье - 18% (янв. 25%)
- Новостройки - 18% (янв. 25%)
- Новостройки с господдержкой - 11,9%(янв. нет)
УРАЛСИБ
- Вторичное жилье - 16,75% (янв. 20%)
- Новостройки - 20,5% (янв. 20,5%)
ЮниКредит банк
- Вторичное жилье - 16% (янв. 21%)
- Новостройки - 12% (янв. 21%)
Оправдался призыв аналитиков, что ипотеку следовало брать в конце 2014 года. Хотя в Москве, например, в первом квартале 2015 года резко выросла просрочка по ипотечным платежам. Такое ощущение, что заемщики не справляются с текущими платежами.
Материал по теме:
>>> Статистика рынка ипотечного кредитования в Москве и Московской области за 1 квартал 2015.