Главное меню
Страница 1 из 11
Модератор форума: mihai77 
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » Как купить квартиру в новостройке Зеленограда?
Как купить квартиру в новостройке Зеленограда?
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Для многих людей, которые задумываются о покупке квартиры в строящихся домах Зеленограда, часто возникают вопросы:
- Как купить квартиру в новостройке Зеленограда?
- Где взять денег?
- Сложно ли обменять вторичку на новостройку?
- С чего начинать?

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Цитата mihai77 ()
- Как купить квартиру в новостройке Зеленограда?
- Где взять денег?

Если у вас есть свободные деньги, то купить квартиру в новостройке проще простого - вы идете в офис продаж застройщика или реализатора квартир, вас там встречает менеджер, все подробно объясняет и вы покупаете квартиру в готовом или строящемся доме. Есть свои нюансы и различия при покупке квартиры разной степени готовности, но при наличии денег это никак не усложняет ситуацию.

Если у вас есть часть денег, то застройщики и продавцы новостроек готовы предложить вам рассрочку платежа либо покупку квартиры в новостройке Зеленограда с ипотекой. У всех крупных банков есть специальные ипотечные программы для покупки новостроек. Регулярно проводятся акции банков совместно с застройщиками, о чем сообщается на сайтах жилых комплексов и в офисах продаж.

Если у вас нет денег, но есть желание купить себе квартиру в новостройке Зеленограда, то вариантов здесь не так много. Либо накопить либо выручить деньги, продав что-нибудь. Копить деньги долго и не всегда выгодно. Во-первых вряд ли удастся опередить уровень инфляции, во-вторых пока вы будете копить, квартиры в новостройках могут подорожать или закончиться.
А вот вариант с продажей имущества для покупки квартиры вполне реальный. Можно продать автотранспорт, землю, дачу, квартиру. За сравнительно недолгий срок можно получить на руки приличную сумму денег, которую хватит на первоначальный взнос за квартиру по ипотеке или даже на новую квартиру целиком.

Квартиры в новостройках Зеленограда имеют свойство дорожать во время строительства и заканчиваться, так как город у нас не резиновый и строек ограниченное количество.

Есть еще такие новые дома, построенные по заказу правительства Москвы. Они могут долго стоять готовыми и ждать начала продаж, но когда продажи начинаются, квартиры расходятся как горячие пирожки. Наглядный пример - корпус 108 в Зеленограде. Квартиры продавались через электронный аукцион и кончились после первых же торгов. Весь дом был продан. В городе есть еще несколько таких домов, где должны быть продажи через аукцион от правительства Москвы.

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Цитата mihai77 ()
- Сложно ли обменять вторичку на новостройку?

Когда у вас появилось понимание того, что нужно менять свою старую квартиру на новостройку, встанут вопросы как бы это сделать, кто этим будет заниматься и как долго займет времени?
Знающие люди занимаются обменами самостоятельно, но таких знатоков единицы и в большинстве случаев собственники прибегают к услугам специалистов по недвижимости.
Чаще всего обмен вторички на новостройку сводится к тому, чтобы продать имеющуюся квартиру и на вырученные за нее деньги купить жилье в новом доме. Разные бывают варианты.
Можно продать большую квартиру, часть денег потратить на квартиру меньшей площади, а остальное вложить в новостройку (первый взнос по ипотеке или квартиру целиком).
Можно продать не используемую квартиру и на все деньги купить себе новое жилье в Зеленограде.
Можно продать несколько объектов недвижимости и приобрести квартиры в разных жилых комплексах или в одном ЖК, но в разных корпусах.
Понятно, что процесс продажи вторичного жилья занимает определенное время. Если не продавать ниже рыночной цены, то обычно сроки экспозиции квартир до выхода на сделку составляют от 1,5 до 6 месяцев. Можно продать и быстрее, чем за месяц - для этого собственник должен быть готов сделать очень хорошую скидку - 10-15% от средних цен аналогов. Но это может быть оправдано в случае очень малого количества квартир в понравившейся новостройке. Иногда можно забронировать там квартиру и придется срочно-срочно продавать свою.

Важно найти квалифицированного эксперта-риэлтора по вторичной недвижимости Зеленограда, который будет работать на вас, в ваших интересах. Он вам популярно объяснит текущую ситуацию на рынке, сориентирует по ценам и примерным срокам продажи.
Продав свою старую квартиру у вас будут средства для дальнейших действий на пути к новой квартире в Зеленограде. В итоге получится, что вы обменяете свою квартиру на новостройку.

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » Как купить квартиру в новостройке Зеленограда?
Страница 1 из 11
Поиск: