Главное меню
Страница 1 из 11
Модератор форума: mihai77 
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » Выгодно ли покупать новостройку в Зеленограде?
Выгодно ли покупать новостройку в Зеленограде?
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Информация для размышления тем, кто в раздумьях.
В Зеленограде строится новый микрорайон, где за 4,7 млн рублей можно купить 2-к квартиру в монолитном доме. Квартира площадью 56 кв. м., с лоджией. Квартира будет без отделки. Дом планируют сдать летом 2017 года.

Предположим, у вас есть 4,7 млн рублей. И вы думаете, купить готовую малогабаритную двушку в Зеленограде на вторичке или купить в новостройке и подождать, пока достроят дом?

Если вы сейчас купите 2-ку в новостройке, в лучшем случае получите квартиру летом 17 года, то есть примерно через 15 месяцев. В квартире нужно будет делать ремонт, так как она будет вообще без отделки. Это 10 тыс. руб/кв. м (за хороший ремонт, включая выравнивание стен, пола, установка натяжного потолка, возведение межкомнатных стен, дверей, плюс отделка и оборудование санузлов). Выходит около 600 тыс. руб., а то и более.
Если вам негде жить, то нужно снимать жилье, пока строится дом и делается ремонт. Это 15 месяцев + 3 месяца ремонт. Поживете в съемной однушке в Зеленограде, которая вам обойдется в 25 тыс. руб./мес. с учетом коммуналки. Это еще 450 тыс. руб. за 18 месяцев. Если дом сдадут в обозначенные сроки. Общие затраты к моменту въезда в новую квартиру составляют 5.750.000 руб (минимум). Добавим к этому минимум год неудобств от ремонтов, которые будут делать ваши соседи.
А за 6 - 6,2 млн рублей уже сейчас можно найти неплохую 2-к квартиру в Зеленограде, где уже есть отделка, обжитой подъезд, сложившийся контингент жителей, подросшие деревья вокруг дома и во дворе. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.

Подумайте, может есть резон взять в ипотеку квартиру на вторичке? Если вам сейчас негде жить и предстоит ремонт в будущей квартире. Все равно предстоит трата денег.
Не спешите реагировать на низкие цены новостроек. Рассчитайте.

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
За 5.200.000- 5.300.000 руб сейчас продаются 2-комнатные квартиры в новом доме корп. 108. Это монолитный дом в 1 микрорайоне. Квартиры с отделкой. Площадь двушек 52 кв.м.
Квартиры продаются компанией Мосреалстрой через систему электронного аукциона, так как дом построен на деньги правительства Москвы.
После продажи квартир в 108 корпусе запустят продажи в корпусах 2032 и 2044, они также монолитные и квартиры с отделкой.
Вот вам и выбор.

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
На счет продажи квартир в корпусах 2032 и 2044 появились большие сомнения. Никакой конкретики по ним сейчас нет, вся информация убрана с сайта Мосреалстроя, так что, возможно, мы не дождемся продажи этих квартир.
Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Стоимость 1-к квартир в 3-ем корпусе Жемчужины Зеленограда практически сравнялась со стоимостью вторичных квартир сравнимой площади.
В 17 микрорайоне новую однушку без отделки в панельном доме можно купить за 3,6 млн рублей. Почти за эти же деньги с учетом скидок от продавцов можно найти 1-к квартиру площадью 39 кв.м. в состоянии под ремонт.
Вкладываться в ремонт все равно придется в обоих случаях. Выбирать вам.

Кстати, сдача домов в 17 микрорайоне перенесена на конец года, вместо июня 2017, как планировалось ранее.

Продажа и обмен квартир в Зеленограде и Солнечногорском районе: +7 965 314 55 11.
Или пишите на почту: zelkvartira@yandex.ru
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » Выгодно ли покупать новостройку в Зеленограде?
Страница 1 из 11
Поиск: