Главное меню
Страница 1 из 11
Модератор форума: mihai77 
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » 1-комнатная квартира в Зеленограде (Купить/продать однокомнатную квартиру в Зеленограде)
1-комнатная квартира в Зеленограде
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
1-комнатная квартира в Зеленограде - это самое доступное жилье, не считая комнаты в коммуналке, которое можно купить в нашем городе.
Редко, но можно встретить на вторичном рынке предложения о продаже 1-комнатной квартиры за 3,8-3,9 млн рублей.
Но это обычно малогабаритные однушки на крайних этажах в старых домах. Или проблемные квартиры, которые продаются давно и безрезультатно из-за нерешаемых трудностей у собственников.

Типичная 1-комнатная квартира в Зеленограде стоит 4,5 миллиона. Это касается хорошей квартиры в домах 70-80 годов постройки или обычной в относительно новых домах.
Чем лучше состояние квартиры, тем она и дороже, но не всегда владелец может при продаже "отбить" потраченные на ремонт деньги.
Покупатели тоже умеют считать деньги и не всегда готовы переплачивать за евроремонт. Так что в этих случаях уместен торг, либо придется долго ждать своего покупателя.

Бывают ситуации, когда 1-комнатная квартира в Зеленограде превращается в двухкомнатную. Это результат перепланировок и реконструкций. Почти всегда это связано с переносом "мокрых точек", а это хлопотно и не всегда легально. Но владельцы не задумываются о том, что им придется продавать свою квартиру, регистрацию перепланировок не оформляют. А при продаже начинаются проблемы. Банк не даст покупателю ипотеку на такой объект, а ипотечников уже около 40% среди покупателей. То есть продать такую квартиру будет как минимум в 2 раза сложнее.
Тем более переделанные однушки стоят дороже. А зачем покупателю переплачивать, если он может купить обычную двухкомнатную квартиру.

Надумали продать или купить 1-комнатную квартиру в Зеленограде - пишите, звоните! Поможем!
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Как получить максимальную выручку от продажи 1-комнатной квартиры в Зеленограде?
Ответ: не переплачивать крупным агентствам недвижимости.

Как известно, крупные агентства недвижимости формируют свои расценки на услуги исходя из своих затрат на аренду офисов + платная реклама на популярных сайтах + оплата сотрудников (рядовые риэлторы приносят прибыль своему руководству, сами имеют в реальности не больше 50% от сделки).
Из этого следует, что как минимум 50% можно сэкономить, обращаясь в маленькие агентства или к частным риэлторам. У последних опыт работы по 10-20 лет и работают сами на себя, на свое доброе имя, а не на раскрученные брэнды своих работодателей.
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
Продажа однокомнатной квартиры Зеленограде для кого-то может стать решением квартирного вопроса.
Живут в однушке, например, родители и взрослый ребенок. И есть необходимость разъехаться, потому что тесно и у чада уже своя есть или будет в ближайшее время.
Как вариант, можно продать однушку в Зеленограде и купить на вырученные деньги 2 квартиры в области. Не так далеко от Зеленограда кстати, в Андреевке в новостройке (пусть даже с небольшой доплатой), либо в Солнечногорске найти 2 квартиры на вторичном рынке. А в Клину даже можно подыскать пару двушек. Там есть как минимум 2 новых микрорайона малоэтажных домов, где продаются недорогие квартиры.
mihai77
Подполковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 139
Репутация: 0
Статус: Offline
 
С началом продажи квартир в будущем 17 микрорайоне "Жемчужина Зеленограда" у зеленоградцев появился вариант размена своей 1-к квартиры на 2 квартиры, включая в Зеленограде.
Так, имея в собственности среднюю однушку в Зеленограде стоимостью 5,2 млн рублей (39 кв.м), собственник может продать её, купить 1-к квартиру в Солнечногорском районе (от 2,5 млн рублей), а оставшиеся вложить в строительство нового дома в 17 районе.
Можно купить в 1-ом корпусе студию пл. около 20 кв.м за 1,65 млн рублей или небольшую 1-к квартиру пл. около 32 кв.м за 2,6 млн рублей.
Через 2-2,5 года 1-ый корпус будет построен и у человека будет 2 квартиры - в области и в Зеленограде (он же Москва). Правда квартира в Жемчужине будет без отделки.

Подробнее в нашем материале о строительстве Жемчужины Зеленограда.
Форум ЗелКвартира.ру » Форум о недвижимости » Популярные вопросы » 1-комнатная квартира в Зеленограде (Купить/продать однокомнатную квартиру в Зеленограде)
Страница 1 из 11
Поиск: